在二号房交易中，赎楼是我们必须要走的一个流程，除非买家是全款买房。但是提前赎楼是有一笔费用的，那么二手房买卖赎楼一般是谁赎?

赎楼的费用是由卖方出的。同时赎楼是指付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。

买二手房赎楼的流程是怎么样的?

1.额度赎楼

额度赎楼又称担保赎楼，是指在二手楼交易时，由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款，或者由担保公司垫资赎楼，赎出房产证，从而完成房产的注销抵押登记，过户及抵押登记等手续。

时间周期：做赎楼委托公证(1个工作日)——业主写提前还款申请——业主申请赎楼借款和客户申请按揭贷款(一般7-8个工作日)——银行审批贷款——银行出承诺函——担保公司出保函(1-2个工作日)——银行发放赎楼贷款给担保公司(一般5个工作日)——担保公司赎楼(5-7个工作日)——取房产证——注销(一般1-2个工作日)

2.现金赎楼

时间周期：做赎楼委托公证(1个工作日)——业主写提前还款申请——业主申请赎楼借款和客户申请按揭贷款(一般7-8个工作日)——银行审批贷款——银行出承诺函——担保公司赎楼(5-7个工作日)——取房产证——注销(一般1-2个工作日)

额度赎楼所需资料：

业主身份证复印件、不动产权证书复印件、抵押合同原件、赎楼委托公证书原件、银行欠款清单原件、监管协议、贷款承诺书。

现金赎楼所需资料：

业主身份证原件和复印件、不动产权证书复印件、抵押合同原件、赎楼委托公证书原件、银行欠款清单原件、业主银行收款卡原件(担保公司会修改密码，关闭网银转账功能、关闭限额)。